166M2 – rue Guynemer 75006
Paris 6ème

166M2 – rue Guynemer 75006

166 M2 Rue Guynemer - ÉPICÉA IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement meublé avec balcon donnant sur le jardin du Luxembourg, situé au 5ème étage par ascenseur d’un immeuble moderne de standing avec gardienne. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la vue du balcon vous permettra d’admirer la douceur de la végétation qui s’étend jusqu’au Panthéon ainsi que le Palais du Luxembourg ou Saint-Sulpice. L’appartement se compose d’une entrée avec vestiaire, un vaste espace de réception avec une bibliothèque en bois sur mesure, une cuisine ouverte traitée avec des matériaux de qualité et équipement haut de gamme, une chambre parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne / wc, un bureau, un petit salon desservant deux autres chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, une buanderie équipée et des wc indépendants. Les volumes ont été repensés et traités avec de beaux matériaux : espaces ouverts et traversants, grandes baies vitrées, parquet au sol, teintes harmonieuses et mobilier raffiné. Exposé est-ouest, le lieu baigne dans le calme et la lumière. L’architecte de renom a réussi le pari de l’équilibre parfait entre l’intérieur et l’extérieur. Climatisation, stores, parquet, chauffage au sol, vidéophone, gardien. Possibilité de parking. Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg qui forme un bel écrin de verdure et de calme en plein centre de l’agitation du 6e arrondissement, l’un des plus prisés de la capitale, où se côtoient commerces, restaurants, écoles de renoms, universités et lieux de culture. Loyer: 12.000 euros/mois charges comprises. Bail Code Civil uniquement (résidence secondaire ou bail société). Honoraires 10% du loyer annuel hors charges + TVA.